1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
78.1万円/㎡
前年比+9.3%
豊島区
87.0万円/㎡
前年比+20.8%
新大塚共同住宅
東京都豊島区東池袋五丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩1分
1973年築 / 14階建 / 105戸 / SRC造
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4階 / 51.03㎡の場合
相場
3,755万円
73.6万円/㎡
1,623
3,045
4,466
5,887
AI査定結果
推定相場価格
3,755万円
73.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,045万円〜4,466万円
59.7万円/㎡〜87.5万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月24日
新大塚共同住宅
3,680万円（72.1万円/㎡）/ 4階 / 51.03㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は76.52万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 3,680万円 | 72.1万円 | 4階 | 51.03㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/14 | 4,300万円 | 84.3万円 | 9階 | 51.03㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/05/06 | 3,650万円 | 70.6万円 | 2階 | 51.72㎡ | 2DK+S | 南東 |
| 2025/04/28 | 3,650万円 | 70.6万円 | 2階 | 51.72㎡ | 2SDK | - |
| 2025/03/25 | 4,280万円 | 82.8万円 | 13階 | 51.72㎡ | 3DK | - |
| 2025/03/23 | 5,199万円 | 101.9万円 | 13階 | 51.03㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/13 | 4,080万円 | 78.9万円 | 13階 | 51.72㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/02/15 | 3,990万円 | 78.2万円 | 9階 | 51.03㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/11/03 | 4,480万円 | 95.6万円 | 10階 | 46.85㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/11 | 3,900万円 | 76.4万円 | 9階 | 51.03㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/07/07 | 4,299万円 | 84.1万円 | 5階 | 51.13㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/19 | 2,580万円 | 49.9万円 | 2階 | 51.72㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/02/18 | 3,100万円 | 60.7万円 | 13階 | 51.03㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/01/05 | 3,680万円 | 72.1万円 | 9階 | 51.03㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/12/29 | 3,499万円 | 68.6万円 | 9階 | 51.03㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/12/27 | 3,480万円 | 68.2万円 | 9階 | 51.03㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/08/28 | 3,999万円 | 85.4万円 | 3階 | 46.85㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 4,099万円 | 87.5万円 | 3階 | 46.85㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 3,380万円 | 66.2万円 | 9階 | 51.03㎡ | 2DK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は74.38万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 新大塚共同住宅 豊島区東池袋五丁目 | 新大塚駅1分 | 3,680万円 | 72.1万円 | 51.03㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1973年 | 105戸 | SRC |
| 2025/07/20 | 秀和椎名町レジデンス 豊島区長崎三丁目 | 東長崎駅8分 | 2,800万円 | 56.0万円 | 50.04㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1971年 | 79戸 | RC |
| 2025/07/23 | 池袋第2ヒルハイム 豊島区池袋本町三丁目 | 下板橋駅4分 | 3,480万円 | 55.1万円 | 63.18㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 73戸 | SRC |
| 2024/07/21 | ソフトタウンニュー池袋 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 3,380万円 | 78.1万円 | 43.3㎡ | 2DK | 10階 / 12階建 | 南東 | 1978年 | 55戸 | SRC |
| 2024/02/22 | ソフトタウン池袋 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 3,400万円 | 75.6万円 | 45㎡ | 2DK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1976年 | 140戸 | SRC |
| 2025/02/24 | 池袋パークハイツ 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 3,380万円 | 86.5万円 | 39.09㎡ | 1LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 1972年 | 103戸 | SRC |
| 2024/12/26 | 東カングランドマンション池袋キャッスル 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 3,800万円 | 83.2万円 | 45.69㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | - | 1973年 | 60戸 | SRC |
| 2024/07/07 | コープ野村大塚 豊島区西巣鴨一丁目 | 大塚駅8分 | 4,990万円 | 86.4万円 | 57.75㎡ | 1SLDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1978年 | 126戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.3%上昇、豊島区では20.8%上昇しています。
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